Tabac - presse sur un emplacement numéro 1, à Nantes (44000) en France

Prix : 846 300 TND
Réf. : C1276420
Mise à jour le 25 septembre 2025
Localisation : Pays-de-la-Loire / Loire Atlantique / Nantes
Secteur : Tabac / Presse

Nantes Loire Atlantique Pays-de-la-Loire
Loire Atlantique - Nantes (44000) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, FDJ, situé sur un emplacement numéro 1.

Une affaire numéro 1 en place depuis 100 ans dans un quartier calme et sécurisé, chargé d'histoire.

Magasin partiellement refait en 2020.

L'espace commercial est de 25 m², une réserve coin pause vient compléter l'ensemble, pour une surface totale de 30 m².

Établissement aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes.

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

Fermeture le dimanche et jours fériés et 4 semaines de congés.

Affaire à tenir seul(e) ou en couple avec un(e) à mi-temps.

L'établissement est présenté au prix de 248 400 € HAI soit un prix net vendeur de 230 000 € et 18 400 € TTC des honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
Surface commerciale : 270 pi²
Surface totale : 330 pi²

Points fort :

Quartier sécurisé.

Loyer annuel : 29 300 TND HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en TND (HT) 2021 2022 2023
CA 647 000 586 000 572 000
Marge brute
EBE 269 000 225 000 208 000
Res. exploit.
Res. net 215 000 174 000 170 000
Nb pers.

Logement de fonction présent : non
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