Aude - Narbonne (11100) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, loto.

Affaire d'angle sur une place centrale de village entre Aude et Hérault avec logement de fonction.

Activités diversifiées : Tabac, presse, jeux, cigarettes électroniques, cadeaux-souvenirs, PMU, point-café, etc, avec encore un fort potentiel de développement.

- Situation stratégique : En plein cœur d'un charmant village très touristique entre l'Aude et l'Hérault. Emplacement N°1 en angle sur une place principale très passante avec commerces essentiels, animations et marché hebdomadaire offrant une synergie optimale. Moyenne de 500 clients/jour sur l'année.
- Superficies confortables : 60 m2 de boutique avec 60 m2 de réserve et logement de fonction t2 de 60 m2.
- Matériel complet.
- Chiffre d'affaires : 270 000 € HT (dont environ 160 000 € de commissions).
- Une belle rentabilité : 175 000 € après charges et achats payés.
- Un commerce prêt à travailler avec de nombreux atouts.
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 jusqu'en 2031.

Affaire idéale pour un couple recherchant une activité à forte rentabilité à prix très correct.

Dossier complet disponible sur demande après étude.

Surface commerciale : 650 pi²
Surface totale : 1 940 pi²
Logement de fonction présent : oui