Vente de tabac, FDJ, presse, nickel sans PMU - secteur de Nice - Alpes-maritimes (06).

Affaire pérenne, implantée dans un quartier résidentiel privilégié, entourée de commerces et services de proximité.

Local lumineux bien exposé, fonctionnel et agréable.

Bail récent (2022) avec loyer très modéré (1 200 Euros / mois) et destination parfaitement adaptée.

Ticket moyen (18 / 20 Euros TTC environ). 3 000 de ventes de tabac quotidiennes et environ 1 500 de FDJ.

Clientèle résidentielle très fidèle et aimable.

Pas de saisonnalité.

Aucun contrat.

Commerce parfaitement sécurisé de 70 m2 environ. Ne nécessitant aucun investissement immédiat, accessible aux PMR.

Développement possible (relais-colis, cadeaux, jouets, CBD, etc).

Idéal couple ou deux associé(e)s avec éventuellement 1 salarié(e) à temps partiel.

Disposer idéalement de 200 / 250 keuros.

- CA HT 2023 : 235 keuros.
- EBE 2023 : 108 keuros.
- Prix de cession HAI : 462 keuros.

Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 760 pi²
Loyer annuel : 22 500 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : non