Somme - Amiens (80000) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse et française des jeux niché au cœur d'amienois.

Un commerce de 35 m2, baigné de lumière grâce à sa vitrine linéaire de 5 mètres.

L'intérieur, en excellent état, invite à une expérience client unique.

Ouvert 5,5 jours sur 7, ce commerce est au cœur de la vie du quartier, à proximité immédiate de commerces de bouche, de restaurants et d'un parc.

Les transports en commun, crèches, écoles et même l'hôpital sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.

Ce lieu, conforme ERP et PMR, a généré un chiffre d'affaires de 132 000 € HT durant ces deux dernières années, avec un résultat d'exploitation de 36 106 € et un EBE reconstitué de 50 538 €.

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux comprenant le local commercial ainsi qu'un logement, actuellement loué à 650 € / mois comprenant 2 chambres et un bureau.

Surface commerciale : 35 m²
Surface totale : 50 m²
Loyer mensuel : 2 860 TND HT hors charges
Logement de fonction présent : oui