Ce commerce de tabac, presse, FDJ est idéalement situé sur un axe passant au cœur d'une région touristique d'Occitanie.

Implanté à l'entrée d'une petite ville dynamique, proche de tous commerces, l'établissement bénéficie d'une belle fréquentation (+ de 350 clients/jour).

Le local commercial dispose d'un agréable espace de vente avec agencement fonctionnel répondant aux standards actuels.

Le gérant assure seul l'exploitation du commerce qui fait apparaitre un très bon rendement et un potentiel de développement vers des activités connexes.

Cette affaire, présentée avec un service de remplacement, s'adresse à un couple qui pourra profiter d'une qualité de vie confortée par un logement de qualité.

Bénéfice d'une exonération fiscale relative à la zone d'implantation.

Surface totale : 540 pi²
Loyer annuel : 9 000 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui