Affaire de tabac, presse, FDJ idéalement implantée en situation de monopole au cœur d'un village classé du Gers.

L'établissement, entièrement rénové, dispose d'un agencement moderne et fonctionnel sur une confortable surface de vente.

En activités connexes, le commerce propose les services de pressing, point retrait, un rayon épicerie fine / produits locaux et boissons à emporter au profit d'une clientèle fidélisée (fréquentation moyenne : 120 clients /jour).

Cette affaire est pérenne ; elle s'adresse à une personne aidée qui pourra profiter d'un bel outil de travail et d'une qualité de vie avec la souplesse de créneaux d'ouverture et 1,5 jour de fermeture hebdo.

Possibilité de logement à proximité ; avantages fiscaux liés à la zone d'implantation en ZRR, idéal pour un premier commerce.

Surface totale : 50 m²
Loyer annuel : 10 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui