Loire Atlantique - Mouzillon (44330) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, FDJ, PMU, épicerie situé sur en emplacement numéro 1, dans une ville de 3 500 habitants, sur un axe passant.

Un lieu chaleureux avec une clientèle fidèle et agréable.

L'espace commercial est de 90 m², une réserve, un bureau viennent compléter l'ensemble, pour une surface totale d'environ 120 m².

Magasin entièrement refait en 2021.

Établissement aux normes, accessibilité handicapé aux normes, sécurité incendie aux normes, sécurité à jour.

Fermeture le samedi après-midi et le dimanche, 5 semaines de congés dont 2 avec remplaçant.

Important :
- Commission tabac nette : 84 000 €.
- Loyer : 1600 € HT.

Affaire à tenir idéalement à deux.

L'établissement est présenté au prix de 239 800 € HAI soit un prix net vendeur de 220 000 € et 19 800 € TTC d'honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 970 pi²
Surface totale : 1 300 pi²
Loyer annuel : 18 100 CHF HT hors charges
Logement de fonction présent : non