A vendre, dans un charmant village de Haute-Savoie (74), le fonds de commerce d'un tabac - presse d'une surface de 100 m2, comprenant une réserve sécurisée.

L'établissement est fermé le dimanche après-midi et fonctionne avec des horaires d'exploitation de 7h15 à 12h30 le matin, et de 14h30 à 19h l'après-midi.

Vente sans personnel à reprendre.

Cette affaire est idéale pour un couple.

Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²

Points fort :

Activité du tabac à Collonges-sous-Salève (74160) :
- Ce tabac offre un assortiment diversifié incluant une presse bien fournie et des jeux rapides comme le rapido.
- Propose également une sélection de livres et de papeterie et autre petits objets à la vente.
Situation géographique et clientèle et environnement :
- Localisation : Situé dans le bassin genevois, à proximité de la frontière Suisse.
- Clientèle : Génère principalement son chiffre d'affaires à travers la vente de presse et de jeux, avec une commission tabac modeste mais une clientèle fidèle.
- Emplacement : En plein centre du village de Collonges-sous-Salève, proche du casino et d'une place principale.
- Accessibilité : Facilement accessible en voiture, permettant des arrêts rapides pour les achats.
- Environnement : Situé dans une zone calme et frontalière.
Caractéristiques du bâtiment :
- Surface : Environ 100 m2.
- Bureaux : Un espace bureau de 8 m2.
- Caisse : Une caisse principale pour les achats généraux et une petite caisse dédiée aux jeux.
Conditions du bail :
- Type de bail : bail 3/6/9, prenant fin en décembre 2025.
- Taxe foncière : 1 195 €.
Personnel et fonctionnement :
- Effectif : Géré par un couple avec un extra occasionnel pour les remplacer.
- Horaires : Chacun prend une journée de repos par semaine, l'autre gérant le tabac seul.
- Rémunération :
- Madame : 45 000 € annuels.
- Monsieur : 15 000 € annuels.
Chiffres clés :
- Chiffre d'affaires total : 286 374 € :
- Ventes de marchandises : 116 235 €.
- Ventes de production : 170 139 €.
- Commissions :
- Tabac : 39 988 €.
- Loto : 49 808 €.
- Presse : 35 803 €.
- Jeux rapido : 14 989 €.
- Autres revenus (cartes, timbres, etc) : 30 551 €.
Conclusion : Le tabac à Collonges-sous-Salève, bien que générant une commission tabac modeste, est attractif par son emplacement central et sa clientèle aisée. Il représente une opportunité pour un couple cherchant à gérer une affaire stable dans un environnement agréable et bien situé.

Loyer annuel : 19 469 € HT hors charges