Haute Garonne - Toulouse centre (31000) : A vendre les murs et le fonds de commerce de tabac - FDJ situé sur un axe ultra passant.

- Localisation de rêve : Sur un axe à fort trafic, avec la possibilité de stationnement temporaire. Quartier en plein boom urbain, au cœur de l'action.

- L'espace : Commerce en angle de rue avec une surface de 42 m2, sécurité renforcée, climatisation, et un agencement propre et de qualité.

- Rentabilité : Du potentiel à gratter côté marge. En élargissant les gammes de tabac et produits taxables, possibilité de décoller le chiffre d'affaires.

- Tranquillité garantie : 4 semaines de vacances, fermé le dimanche et jours fériés.

- Gérés sans stress : Avec un système de caisse Strator dernier cri, tout est sous contrôle.

- Possibilité de se concentrer sur l'essentiel : Les clients.

- Opportunité : Le loyer ne sera pas explosé pour cette affaire, car les murs sont à la vente.

Un établissement parfait pour un couple ambitieux, prêt à devenir les commerçants incontournables du quartier ou pour une reconversion gagnante.

Dossier complet (bilan et photos) disponible après premier contact.

Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350 € soit 29 € par mois, avec syndic bénévole.

Surface commerciale : 42 m²
Surface totale : 42 m²