Idéal pour une 1ère acquisition, Île-de-France, bon quartier - Tabac - FDJ de 60 / 70 m2 tenu depuis 15 ans.

Bail de janvier 2025, loyer mensuel de 600 Euros HT avec l'appartement de plus de 80 m2.

Gros potentiel de développement.

- Horaires : 8h-12h30.
- Coupure : 15h-19h
- Fermé le dimanche plus les jours fériés, ponts et 5 semaines /an.

Commission tabac nette : 52.000 Euros, commission FDJ et autres 40.000 Euros, tabletterie 10.000 Euros HT sur bilan.

Pas de personnel à reprendre.

Possibilité d'utilisation de subvention.

Vente cause retraite.

Prix : 298.000 Euros.

Surface commerciale : 760 pi²
Surface totale : 1 620 pi²
Loyer annuel : 11 300 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui