Bas-Rhin - Strasbourg (67000) : A vendre un fonds de commerce de proximité multi-services de tabac, FDJ, presse, mondial relais, boissons, CBD, e-cigarettes, divers. Une activité dans un quartier commercial, avec parking, en développement continu (les voisins sont des banques, pharmacie, la poste, boulangeries, restaurant, bar-PMU, épicerie indépendante, boulangeries, hôtel), l'arrêt de tram est à 300 m.

Raison de la cession : Le gérant suite à son état de santé, et à la demande de ses médecins doit renoncer à cette activité du fait de son amplitude horaire.

Une affaire plus lumineuse, l'envie d'y rentrer, une mise en avant des produits à forte valeur ajoutée. Climatisation réversible 2022. Installation de vidéo surveillance récente, avec machine à fumée. Toute personne qui franchit la porte repart avec un produit. Un commerce règlementé, un investissement sécurisé.

La boutique a bénéficié en 2022 d'une rénovation complète (80 k€).

- Chiffre d'affaires HT de 177 000 € dont commissions de 103 200 € (58,5 %).
- EBE - R de 91 600 €.

A cet instant, le magasin est fermé temporairement.

Une opportunité à reprendre en solo ou en couple, pour une reconversion et ou en changement de vie professionnelle.

Strasbourg à 8 min, gare TGV à 10 min, Illkirch - Schiltigheim à 18 min, Ostwald - Lingolsheim à 22 min, etc.

Surface commerciale : 35 m²
Surface totale : 35 m²
Loyer mensuel : 1 050 CAD HT hors charges