Vente de tabac neuf proche de Nice (06).

Idéal premier achat, aucun travaux à prévoir. Sans concurrence, au centre du village. Très belle visibilité.

Local 30 m2 environ sécurisé (grilles, vidéo surveillance, etc). Boutique intégralement refaite fin 2022 et parfaitement entretenue. Vitrine 3 ml. Parking municipal, arrêt minute à proximité immédiate.

Ouvert actuellement de 6h30 à 19h30 avec une coupure au déjeuner. Fermeture le dimanche après-midi et lundi après-midi + 2 semaines de congés annuels.

Clientèle d'habitués, de passage et de touristes.

1 500 de ventes de tabac quotidiennes et environ 1 500 de FDJ.

220 tickets / jour à environ 19 euros TTC en moyenne.

Vente d'alcool à emporter (pas de consommation sur place).

Bail récent (2022).

Potentiel de développement par l'ajout d'activités additionnelles, etc.

Parfaitement calibrée pour une première affaire.

Disposer idéalement de 150 keuros.

CA HT net 2025 : 149 keuros.

EBE 2025 : 88 keuros.

Prix de cession HAI : 264 000 euros.

Surface commerciale : 330 pi²
Surface totale : 330 pi²
Loyer annuel : 3 698 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non