Narbonne (11100) : A vendre un fonds de commerce de tabac, presse, jeux situé dans une grande ville balnéaire de l'Aude.

- Emplacement premium : Affaire située sur une zone commerçante ultra-passante au cœur d'une station balnéaire de standing.

Un commerce entièrement prêt à travailler :

- Activités très diversifiées : Tabac, presse, jeux, PMU, bazar de plage, accessoires de mode, petite épicerie, cadeaux, confiserie, point-café, relais-colis, licence d'alcool à emporter, etc.
- Superficie totale de 230 m2 (boutique de 120 m2 avec 50 m2 de réserve et 60 m2 de terrasse ouverte exploitée en haute-saison).
- Local en excellent état, réfection complète datant de fin 2021.
- Agencement de haute qualité et équipements complets (2 caisses enregistreuses, 2 valideuses FDJ, mobilier de qualité, armoires réfrigérées, parc informatique complet, etc).

Potentiel de développement : Développer encore davantage les produits "taxables", la cigarette électronique, augmenter l'offre concernant les cadeaux, etc.

Le bail commercial permet, d'ailleurs, de développer l'activité snacking froid et boissons à emporter.

Des chiffres solides :
- CA HT de plus de 590 000 € (dont plus de 255 000 € de commissions et + de 335 000 € de ventes).
- Rentabilité nette de plus de de 220 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés).
- Environ 600 clients / jour en moyenne sur l'année (350 en très basse saison et 1200 sur le pic saisonnier).

Gestion optimisée :
- Aujourd'hui, les gérants travaillent les demi-journées à tour de rôle, prennent 2 jours de repos par semaine et s'offrent 4 semaines de congés par an grâce à une équipe salariale autonome (2 CDI à temps complet et entre 3 et 4 CDD saisonniers).
- Très belle qualité de vie avec un cadre de travail hors du commun.

Dossier complet sur demande après étude.

Surface commerciale : 120 m²
Surface totale : 228 m²