Carrières-sur-Seine (78420) : A vendre fonds de commerce spécialisé en dark kitchen avec bon potentiel de rentabilité.

Cession d'un fonds de commerce spécialisé en dark kitchen, avec 5 laboratoires de cuisine entièrement équipés, entièrement adaptés à une exploitation directe ou à la sous-location.

Description des locaux :

- 5 cuisines professionnelles aménagées et équipées (extraction 350/ 400 dans chaque cuisine).

- 1 bureau.

- 1 vestiaire avec douche.

- 2 WC locaux aux normes, validés par la mairie accès 24h/ 24, sans restriction horaire.

- Conditions du bail : bail 3/6/9 en cours jusqu'en janvier 2032.

- Loyer mensuel : 3 157 €, charges comprises (exonéré de TVA).

- Rentabilité actuelle :

- Sous-location de 3 cuisines générant plus de 60 000 € HT/ an.

- La sous-location de seulement 2 cuisines suffit à couvrir l'intégralité du loyer.

- Les contrats de sous-location sont résiliables.

Idéal pour :

- Activité de dark kitchen.

- Sous-location à des restaurateurs ou porteurs de projets culinaires.

- école de cuisine, formation professionnelle, cours ou ateliers culinaires.

- Bonne rentabilité, flexibilité d'exploitation.

- Prix de cession : 132 000 € (dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Surface commerciale : 165 m²
Surface totale : 165 m²
Loyer mensuel : 2 500 € HT hors charges