Ille et Vilaine (35) : A vendre un fonds de commerce de petite restauration idéalement situé à Rennes (35000), sur une rue très passante, près d'une faculté.

Local de 40 m2 avec 30 m2 de terrasse, offrant un fort potentiel de développement pour une activité de restauration ou commerce.

Caractéristiques du bien :
- Local refait en 2020 avec belle cuisine équipée.
- Pas d'extraction actuellement mais possibilité d'installation.
- Grande terrasse.
- Bail en cours jusqu'en 2029.
- Un emplacement qui offre un beau potentiel de clientèle.

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1080 € TTC, charges incluses.
- Loyer annuel : 12 960 € TTC, charges incluse.
- Prix du fonds de commerce : 75 600 € dont 8 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 440 pi²
Surface totale : 760 pi²
Loyer mensuel : 1 100 CHF TTC charges comprises
Logement de fonction présent : non