A vendre : Local commercial idéalement situé épicerie traiteur pâtisserie, boulangerie, sandwicherie équipé d’une extraction cet établissement est en parfait état a voir absolument.

• Emplacement : Une rue piétonne avec un flux de passage intense, garantissant une visibilité maximale et une clientèle variée.

• Potentiel : Un cadre idéal pour exploiter une activité de vente à emporter avec de fortes chances de succès et de développement rapide.

o Commerces.
o Tribunal.
o Cité Administrative d'État.
o Métropole.

Caractéristiques du Local :
• Superficie :

o Surface : 70 m2 biens agencés.

• Loyer :

o Montant : 1200 € Hors Charges par mois.
o Conditions : Loyer compétitif pour la zone.

• Extraction :

o Système : Extraction en parfait état, conforme aux normes.
o Avantage : Idéal pour les activités nécessitant une ventilation efficace.

• Terrasse : o Espace Extérieur : Inclus, parfait pour attirer plus de clients et augmenter la capacité d’accueil Avantages et Potentiel :

• Flux de Passage :
o Fréquentation : Flux de piétons constant et important.
o Clientèle Potentielle : Forte affluence de passants, professionnels du secteur administratif et judiciaire, ainsi que des habitants de la métropole.

• Possibilités de Développement :

o Croissance : Emplacement idéal pour développer et diversifier votre activité.

o Opportunités : Nombreuses possibilités de promotions et d’événements pour attirer et fidéliser la clientèle.

• Matériel :

o État : Matériel en parfait état, prêt à l’emploi.

o Équipement : Comprend tous les équipements nécessaires pour une activité de vente à emporter prospère.

• Investissement : Un loyer raisonnable pour un emplacement stratégique avec des équipements en parfait état.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 71 m²