Opportunité Unique de Restauration Rapide au Cœur du Triangle d’Or des Nuits Parisiennes Découvrez cette offre exceptionnelle pour un local de restauration rapide, parfaitement situé dans le dynamique quartier Folie Méricourt / Oberkampf, un point névralgique des nuits parisiennes. Ce restaurant, idéalement placé dans une zone très fréquentée, offre une surface de 37m2 au rez-de-chaussée pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts. L’étage, d’environ 27m2, est aménagé en laboratoire et espace de stockage, complété par une cave pratique au sous-sol. Caractéristiques et équipements du local : • Surface de vente de 37m2 environ avec WC au rez-de-chaussée. • Laboratoire et réserve d’environ 27m2 à l’étage. • Équipement complet : Extraction adéquate, arrivée de gaz, courant triphasé, climatisation. • Bail commercial en vigueur jusqu’en 2029, autorisant toute forme de restauration sur place et à emporter. Détails financiers : • Loyer : 3.405 € HT-HC par mois + 117 € de provisions sur charges, soit 3.522 € HT-CC. • Dépôt de garantie de seulement 3mois. Cet établissement représente une occasion rare pour les entrepreneurs désirant lancer ou développer leur concept de restauration rapide dans un quartier hautement stratégique et festif de Paris. L’emplacement de premier choix et les installations adaptées à une exploitation immédiate offrent un potentiel commercial énorme. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Saisissez cette chance de vous implanter dans l’un des quartiers les plus animés de la capitale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Nombre de places en salle : 30 Surface commerciale : 65 m²