Bouches du Rhône - Aix-en-provence (13100) : Cession d'un fonds de commerce de restauration rapide sur place et à emporter en emplacement N°1, au sein d'un environnement commercial, sur un secteur avec flux important de fréquentation. Le commerce bénéficie de plus de 100 places de parkings, à proximité, pour la clientèle. Secteur commerçant très dynamique avec de nombreux autres commerces de proximité (boulangerie, restaurants, tabacs, salle de sport, franchise, etc).

Affaire saine et pérenne, en activité et tenue par un couple de gérant depuis 2017.

Raison de la cession : Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.

Surface totale d'exploitation de 96 m2 environ, composée d'un espace de vente, d'une réserve (accessible à l'arrière du magasin par une servitudes de livraisons), d'une zone de préparation, d'un vestiaire et d'un sanitaire. Une vitrine chaude, 1 vitrine froide, 2 frigos positifs, 1machine à jus d'orange frais, 1 plonge, 2 fours micro-ondes, 1 robot, 2 plaques, 1 four, table inox. Terrasse extérieur équipée de 40 m2. Capacité totale environ 30 personnes en intérieure et 50 en extérieur. Vitrine réfrigérée libre-service, espace d'encaissement (caisse aux normes). Climatisation réversible. Système d'alarmes et télésurveillance.

- Magasin ouvert tous les jours sauf le samedi et dimanche.
- Horaires d'ouvertures : 7h00 / 14h30.
- Congés annuels : De 4 à 5 semaines par an.

Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).

- Chiffre d'affaires au 31/09/2024 : 268 000 € HT.
- Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 273 000 € HT.
- Excédent brut d'exploitation retraité : 55 000 € environ.
- Constance du chiffre d'affaires.

- Bail commercial de 9 ans, prochain droit au renouvellement février 2026.
- Destination : Restauration.
- Provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 300 € / mois HT.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
- Révision annuelle selon ILC.

Effectif : Pas de reprise de salariés.

Atouts du commerce :
- Emplacement sur une zone à forte fréquentation, visibilité, commercialité.
- Parkings conséquents aux alentours.
- Pérennité de l'affaire.
- Environnement, qualité de vie, clientèle fidélisée.
- Démarrage immédiat de l'activité.
- Développement d'activité possible et pertinente pour booster le chiffre d'affaires : Traiteur livraison et à emporter.

Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).

Surface commerciale : 96 m²
Surface totale : 96 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 1 900 CHF HT hors charges