Guadeloupe - Saint-François (97118) : Location gérance d'un restaurant bénéficiant d'un cadre de travail dans une ambiance caribéenne et authentique.

Un restaurant en location gérance avec option d'achat, proposant actuellement une cuisine bistronomique renommée en Guadeloupe.

Situé à la marina coté du golf, cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité et un accès privilégiés.

Sur une superficie de 432 m2, le restaurant se compose d'une salle de réception spacieuse, d'une terrasse intérieure et extérieure entièrement couverte, ainsi que d'un coin détente loundge idéal pour les moments de relaxation. Le tout aménagé avec du mobilier et du matériel récent, garantissant un cadre moderne et confortable pour les clients. Des espaces de travail et de réception rêvés au s'in d'une affaire clé en main.

- Bail commercial 3/6/9 ans à créer.
- Redevance : 4 500 € / mois avec indexation annuelle de 8% sur le CA.
- Droit d'entrée : 40 000 €.

- Fonds de commerce à vendre sous 36 mois de 350 000€ net vendeur.

- Possibilité d'acheter uniquement le fonds de commerce ou le fonds de commerce et les murs, sans passer par une location gérance. Les frais d'avocat ou notaire seront à la charge de l'acquéreur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 34330,00 €.

Un dossier complet et des vidéos sont disponibles après un entretien téléphonique.

Surface commerciale : 4 660 pi²
Surface totale : 4 660 pi²
Loyer mensuel : 4 900 € HT hors charges