Ardèche (07), à vendre en plein cœur de l'avenue Jean Jaurès de Vallon-Pont-d'Arc, ce joli village, connu pour ses gorges de l'Ardèche, la célèbre grotte Chauvet et ce Pont de l'Arc, un fonds de commerce surélevé, d'une superficie utile de 140 m2, avec terrasse comprise de 51 m2, recouverte par le haut d'un noyer de 80 ans, places disponibles sur la parking du centre.

Actuellement exploité en tant que restaurant spécialités Thaïlandaises, actif depuis plus de 12 ans, idéal pour son emplacement avec vue dégagée.

Il se compose d'une salle de restauration de 67 m2 + sa terrasse de plus de 50 m2, une cuisine de 12 m2, une réserve de près de 7 m2 et une cave.

Vendu avec matériel de cuisine toute equipée, mobilier et stock actuel.

2 climatisations, portes et fenêtres en double vitrage.

Possibilté de poursuivre la même activité avec les 2 employés en place.

Pas de charges, ni de taxe foncière.

Je suis disponible pour répondre à vos questions sur le montant du loyer mensuel qui est de 1 125 € charges comprises et les chiffre d'affaires des 12 dernières années qui sont toujours aux alentours de 160mille.

Complet chaque soir d'Avril à Octobre, pour environ 45 couverts.

Si ouverture le midi, le chiffre d'affaires sera doublé en cette période estivale.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 45 Surface commerciale : 950 pi²
Surface totale : 950 pi²
Loyer mensuel : 3 800 TND HT hors charges