Saisissez une opportunité unique dans un bâtiment historique plein de charme, au cœur de la très touristique commune de Ruoms. Profitez d'une terrasse exceptionnelle de 350m2, ombragée par de majestueux cèdres, offrant une vue panoramique sur la rivière Ardèche. Emplacement stratégique et visible, idéal pour capter la clientèle locale et touristique : campings, locations saisonnières, activités nautiques et excursions à proximité. Le fonds de commerce comprend un bar/salle de séjour de 190m2 ainsi qu'une cuisine professionnelle avec toutes ses annexes. La licence IV est à racheter en sus. Matériel et aménagement prêts à l'emploi, permettant une reprise immédiate et offrant un fort potentiel de développement. Conditions financières : Prix du fonds de commerce : 99 000 € TTC Loyer annuel : 24 000 € TTC Option d'achat des murs + fonds de commerce : 649 000 € Honoraires inclus Ce bien représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un lieu historique, touristique et à fort potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse Surface commerciale : 300 m²