Isère - Meylan (38240) : Situé sur un axe passant, à vendre un fonds de commerce de bar - restaurant avec Licence IV, bénéficiant d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur les montagnes.

Une opportunité pour un couple souhaitant reprendre une belle affaire avec un potentiel de développement.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 140 m2.
- Capacité d'accueil : 70 couverts en intérieur et une petite terrasse pour quelques inconditionnels.
- Locaux : Rénové en 2021, un four à pizza, électrique acheté en 2024, une belle surface avec 2 salles de restauration.
- Espaces supplémentaires : 1 bel espace de stockage fonctionnel, ainsi qu'une grande cave en sous-sol et un grenier.
- Licence IV.
- Taxe foncière : 2 483 €.

Atouts majeurs :

- Clientèle fidèle grâce à son implantation géographique stratégique.
- Une ouverture actuelle uniquement en semaine le midi.
- Un appartement de 23 m2 carrez (environ 70 m2 total, 2 petites chambres, une salle d'eau) ainsi qu'une cour permettant de garer 2 véhicules.
- Potentiel de développement : Actuellement ouvert à midi du lundi au vendredi, et le soir du mercredi au samedi.

Cet établissement représente une opportunité pour un couple ambitieux souhaitant exploiter tout le potentiel de ce bar-restaurant dans un environnement calme et attractif.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 70 Surface commerciale : 140 m²
Surface totale : 140 m²
Loyer mensuel : 2 050 € HT charges comprises
Logement de fonction présent : oui