Paris 15ème (75015) : A vendre restaurant de 120 m2 au rdc, muni de 2 salles, d'une extraction, d'un comptoir licence 4, d'une terrasse et d'un appartement de 58 m2.

Pour cause de retraite.

Clientèle professionnelle et résidentielle CSP +

Surface rdc : 120 m2.

Salle de 57 m2 : 30 couverts.

salle de 60 m2 : 40 couverts.

Grand comptoir licence 4.

Nourrices à bières dans la cave de 20 m2.

Terrasses :

Permanente : 16 couverts.

Estivale : + 16 couverts.

Redevance : 1 400 €/ an.

Cuisine avec extraction 400.

Toute équipée, électricité et gaz.

CA 2023 : 220 k€.

Levier de développement : Ouvrir le week-end.

(actuellement fermé les samedis et dimanches).

Bail de juin 2021.

Loyer : 3 970 € TTC.

Toutes charges et taxes comprises.

Comprenant également un appartement au-dessus, de 58 m2.

Hall indépendant, entrée, WC, placard, cuisine, double séjour, chambre, salle d'eau, le tout idéalement au calme.

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC.

Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC.

Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 32
Surface commerciale : 178 m²
Surface totale : 178 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 3 970 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui