Haute-Savoie - Annecy (74000) : A vendre les murs et le fonds de commerce de restaurant (1 179 200 € FAI) idéalement situé en centre-ville, dans un endroit stratégique.

Le restaurant dispose d'une terrasse privative pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts.

A l'intérieur, il y a une petite salle de restauration au rez-de-chaussée et une grande salle à l'étage, offrant une capacité totale d'environ 115 couverts.

La cuisine, entièrement équipée et bien entretenue, est complétée par un économat.

La superficie totale est d'environ 115 m2.

Le restaurant est équipé d'une Licence IV et est climatisé.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 60
Nombre de places en terrasse : 60
Surface commerciale : 115 m²
Surface totale : 115 m²

Points fort :

Restaurant situé en plein centre-ville d'Annecy, dans un quartier renommé, entouré de trois autres restaurants, offrant un emplacement stratégique.
Caractéristiques du restaurant
- Surface intérieure : Environ 115 m2.
- Rez-de-chaussée : Petit coin bar avec caisse, cuisine, petite salle de restauration, toilettes, et économat.
- Étage : Grande salle d'environ 60 m2 :
- Terrasse couverte : 35 places, privative.
- Terrasse non couverte : 20 places, soumise à un droit de terrasse de 800 € à la mairie.
- Dérogation pour les toilettes PMR (personnes à mobilité réduite) accordée par la mairie et les bâtiments de France.
- Flocage coupe-feu : 1h30.
fonctionnement
- Horaires : Fermé le lundi et dimanche. Ouvert de 12h à 14h et de 19h à minuit, avec une possibilité d'extension jusqu'à 3h du matin.
- Personnel :
- Une patronne,
- Un chef cuisinier,
- Une serveuse en salle.
- Équipements : Cuisine équipée avec gaine d'extraction sur le toit, insonorisation, et machine à café en dépôt. Tout est en bon état.
- Salle équipée sono bose.
Chiffre d'affaires : Dernier bilan à 580 000 €.
Conclusion :
- Un bel établissement situé dans un quartier très fréquenté d'Annecy, offrant de belles possibilités d'expansion et d'augmentation du chiffre d'affaires.
Prix des murs et du fonds de commerce : 1 179 200 € FAI.