Paris (75005) : Pour cause déménagement, à vendre le fonds de commerce d'un élégant restaurant avec extraction, Licence IV et terrasse fermée, au cœur d'un quartier administratif.

- Surface totale : 75 m2.
- Salle de 30 m2 : 28 couverts.
- Comptoir : Licence IV.
- Terrasse fermée de 20 m2 : 16 couverts.

- Prêt-à-l'emploi : Décoration élégante et soignée.
- Établissement avec sonorisation et télésurveillance.

- Clientèle résidentielle CSP+.
- Ticket moyen : 60 €.
- CA 2023 : 369 k€.
- CA 2024 : 440 k€.

- Restaurant actuellement ouvert que le soir.
- Fort potentiel de développement le midi (clientèle professionnelle alentours).

- Cuisine toute équipée : Extraction 350.
- Accès direct : Économat, chambre froide, cour intérieure.
- Cave sèche accueillant monte-charges et bac à graisses.

- Bail renouvelé en juin 2020.
- Loyer : 2190 € HT / mois hors charges.
- Électricité et gaz : 600 € / mois.
- Redevance terrasse : 400 € / an.
- Taxe foncière : 850 €.

Les atouts :
- Situation.
- Élégance.
- Potentiel.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 398 000 € HT + 5 572 € TVA, soit 403 572 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 370 140 € HT + 0 € TVA, soit 370 140 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 27 860 € HT + 5 572 € TVA, soit 33 432 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 44 Surface commerciale : 810 pi²
Surface totale : 810 pi²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 2 190 € HT hors charges