Campagne (24260) : A vendre murs et fonds de commerce d'un restaurant dans le Périgord Noir, entre les Eyzies et le Bugue.

Cette région, reconnue pour sa richesse historique et culturelle, attire chaque année de nombreux visiteurs en quête d'authenticité et de gastronomie.

Le Bourg est composé de maisons anciennes, d'un château et d'un parc récemment rénovés.

La localisation privilégiée, à proximité de sites historiques, permet de capter un flux constant de visiteurs avec une forte fréquentation en été.

L'ensemble de la maison sur 4 étages à l'architecture traditionnelle avec ses murs en pierres est composée au rez de chaussée d'un restaurant d'une capacité d'accueil de 18 couverts, d'une cuisine ouverte sur la salle et d'un espace bar.

Licence IV.

Au 1er étage, un appartement avec salon, salle à manger, cuisine américaine moderne, cheminée avec un poêle.

Au 2eme étage, de deux chambres, espace bureau, salle de bain.

Au 3eme étage, un grenier.

L'ensemble du bien habitable d'une superficie de 150 m2 est en bon état.

Aucun travaux à prévoir.

De plus, le restaurant bénéficie d'une terrasse aménagée d'environ 25 places.

Le restaurant est ouvert 9 mois.

Ce bien, murs et fonds de commerce, représente une bonne opportunité d'investissement pour un couple souhaitant s'implanter dans le Périgord Noir tout en profitant du cadre de vie.

Prix murs et fonds de commerce : 339 000 € HAI ( dont 6 % honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 320 000 € hors honoraires).

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 18
Nombre de places en terrasse : 25
Surface commerciale : 150 m²
Surface totale : 150 m²
Logement de fonction présent : oui