Pyrénées Orientales - Saint-Cyprien (66750) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant saisonnier à forte rentabilité bénéficiant d'un emplacement idéal sur un port de plaisance.

Raison de la cession : Après plus de 15 ans d'exploitation, cette affaire est cédée pour cause de départ à la retraite.

Situé dans une station balnéaire très fréquentée, cet établissement jouit d'une bonne visibilité et générant un chiffre d'affaires de plus de 362 000 €. Il dispose d'une capacité d'accueil de 120 couverts, répartis entre une salle et une terrasse spacieuses, lumineuses. La cuisine est équipée de matériel complet, de qualité et parfaitement entretenu.

Exploité sur une période de 6,5 mois par an, le restaurant fonctionne avec une équipe de 12 saisonniers.

Conditions du bail :
- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer HT : 1 500 € par mois + 200 € de provisions sur charges.
- Droit de terrasse : 2 500 € annuels (mairie) + 4 500 € annuels (copropriété).
- Le bail inclut un appartement comprenant un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC. Un grand parking à proximité ajoute à l'attractivité de l'emplacement.

Opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un restaurant saisonnier dans un cadre privilégié.

Le commerce possède : une licence IV, une terrasse
Nombre de places en salle : 120 Surface commerciale : 100 m²
Surface totale : 100 m²
Loyer mensuel : 2 400 CAD HT hors charges
Logement de fonction présent : oui