Moselle - Metz (57000) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant italien.

Caractéristiques du bien :

- Surface intérieure : 100 m² répartis sur une salle de restaurant accueillante d'une capacité de 50 couverts.
- Surface extérieure (terrasse) : 100 places assises, idéale pour capter un flux constant de clientèle en période estivale.
- Capacité totale d'accueil : 150 personnes.
- Sous-sol : 50 m² supplémentaires offrant un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.
- Sanitaires rénovés, conformes aux normes en vigueur.

Conditions du bail commercial :

- Type de bail : 9 ans (régime loi Pinel).
- Terme loyer : d'avance.
- Paiement du loyer : Mensuel par dérogation.
- Indexation : Triennale.
- Taxe foncière : 1 300 €.
- Dépôt de garantie : Aucun.
- Activité exercée : Restaurant.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 50
Nombre de places en terrasse : 100
Surface commerciale : 1 080 pi²
Surface totale : 1 080 pi²

Points fort :

- Adresse emblématique à Metz : Local situé dans une rue passante et prisée de l'hyper-centre
- Cadre rare en centre-ville : Terrasse au charme champêtre, offrant un vrai plus différenciant.
- Personnel expérimenté et stable : Équipe en place assurant la qualité et la continuité de l'activité.
- Notoriété acquise : Clientèle d'habitués, bouche-à-oreille solide, réputation locale construite dans la durée.

Loyer mensuel : 1 700 CHF HT hors charges