Paris (75013) : Pour cause de déménagement, à céder le fonds de commerce d'un restaurant et son appartement de 2 pièces, idéalement situés au cœur du secteur mairie du 13ème.

Surface du restaurant de 44 m2 dont cuisine avec extraction 200 de 20 m2
toute équipée, piano gaz, chambre froide, poste plonge, accès direct cour arrière et cave saine de 16 m2

Clientèle : Cinémas, commissariat de police, mairie du 13ème, etc.

- CA 2023 : 265 k€.
- CA 2024 : 272 k€.
- Ventes : 90% à emporter.

Surface de l'appartement au rez de chaussée donnant sur une grande cour au calme, de 24 m2 composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec douche et toilettes
appartement inclus dans le bail.

- Bail renouvelé le 30/03/2023.
- Charges : 95 € / mois.

Les atouts : Situation, rentabilité, logement.

Une belle petite affaire à reprendre sereinement.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 198 000 € HT + 3 564 € TVA, soit 201 564 € TTC.
- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 180 180 € HT + 0 € TVA, soit 180 180 € TTC.
- Les honoraires d'agence : 17 820 € HT + 3 564 € TVA, soit 21 384 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).
- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Surface commerciale : 44 m²
Surface totale : 68 m²
La société est affiliée à un réseau
Loyer mensuel : 1 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui