Beau restaurant situé en centre-ville proximité d'un quartier en plein essor (Gare) et zone commerciale leader 05.

Etablissement totalement rénové et agencé en 2021.

Toutes conformités.

Surface de 87 m2 (Grande salle + salon + grandes cuisines + réserves / bureau).

- CA 2023 : 131 000 €.

- EBE : 37 000 €.

Organisation actuelle : le gérant + 1 personne polyvalente cuisine / salle.

- Bail commercial (31/8/2030) en cours renouvelable.

- Loyer de 750 € mensuel (net de TVA) + provision sur charges de 150 € / mensuel.

- Dépôt de garantie : 2 mois.

Une opportunité pour couple de professionnels.

L'agencement des salles et cuisines permettent tous types de concepts restauration (en salle et à emporter + livraisons).

Prix de cession du fonds de commerce : 98 640 €, les honoraires d'agence inclus soit prix de cession du fonds de commerce hors les honoraires d'agence de 90 000 € + 8% des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Possibilité d'acquisition des murs (au prix de cession 130 000 € net vendeur).

Surface commerciale : 940 pi²
Surface totale : 940 pi²
Loyer mensuel : 750 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non