Bouches du Rhône (13) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant unique dans le 13, en bord de mer.

- Type de commerce : Restaurant - plage privée - club - évènementiel.

- Capacité totale : 200 couverts.

- Chiffre d'affaires 2023 d'environ 1,5 M€ (avec la terrasse en travaux). Le CA était de plus de 2 Millions d'Euros, avec terrasse.

Potentiel de CA supplémentaire compte tenu de la capacité de l’établissement et des activités annexes à développer et optimiser.

Loyer d'environ 7 000 € par mois incluant une part variable sur une partie du CA (sur le CA hiver seulement).

Surfaces totales :
- Total avec les terrasses : 1000 m² environ.
- Partie de la terrasse en travaux : 300 m² (fin des travaux prévue pour fin septembre).

Supplément potentiel de prix : Au prorata du paiement des travaux de la terrasse en cours de reconstruction.

De nombreux travaux d'embellissement et de mise aux normes ont déjà été effectués.

Potentiel de la terrasse : Les 300 m² de terrasse peuvent facilement générer un chiffre d'affaires supplémentaire d'au moins 800 000 € par an grâce à leur exploitation. De plus, la grande surface disponible de 1000 m2 permet le développement d’autres activités complémentaires à celle de la restauration (fort potentiel de CA).

Structure et personnel :
- Effectif moyen : 11 incluant 5 CDI et des saisonniers. Avec la terrasse l'effectif passe à 21 personnes environ.
- Licence IV.
- Établissement respectant toutes les normes actuelles (travaux récents).

Localisation et avantages :

- Établissement historique de plus de 170 ans.

- Le restaurant est idéalement situé dans le 13 avec une proximité et vue sur la mer imprenable, offrant un cadre exceptionnel à ses clients.

- La clientèle locale est fidélisée depuis de nombreuses années, et le restaurant attire aussi une clientèle touristique toute l'année.

- Prix demandé : 1 680 000 €.

L'opportunité combine un emplacement de premier choix, un potentiel de croissance important.

Le commerce possède : une licence alcool fort, une terrasse
Nombre de places en salle : 200 Surface commerciale : 10 770 pi²
Surface totale : 10 770 pi²

Points fort :

- Emplacement en bord de mer unique.
- Rénovation de la terrasse qui va entrainer une augmentation du CA de 800 K€ environ.
- Différentes activités sont possibles en plus de la restauration.

Loyer mensuel : 10 600 CAD HT charges comprises
Logement de fonction présent : non