Yvelines - Vélizy-Villacoublay (78140) : Location gérance de fonds de commerce d'un restaurant situé dans un quartier d'affaires.

Description :
- Location-gérance avec option d'achat d'un restaurant traditionnel avec licence, idéalement situé dans un quartier d'affaires dynamique à Vélizy.
- Entièrement rénové en janvier 2022, ce restaurant offre de belles prestations et une opportunité unique pour les restaurateurs et investisseurs.

Caractéristiques du restaurant :
- Emplacement : Quartier d'affaires.
- Superficie totale : 110 m2.
- Salle principale : 80 m2 (70 couverts possible).
- Véranda couverte chauffée : 40 couverts.
- Terrasse : 50 m2 (40 places).
- Cuisine : 22 m2 avec grande extraction.
- Local de stockage : 10 m2.
- Accessibilité : WC PMR.
- Licence : Restaurant traditionnel avec licence restaurant entièrement rénové en janvier 2022.
- Très bien situé dans un quartier d'affaires.
Belles prestations avec une ambiance moderne et conviviale.

- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer mensuel hors charges : 4.446 € HT.
- Redevance de gérance : 7.000 € HT.
- Charges annuelles : 1.400 € / an.
- Taxe foncière à la charge du preneur : 1.500 € / an.
- Caution : 40000 €.

Avantages :
- Clientèle fidèle : Développement d'une clientèle régulière et fidèle.
- Potentiel de croissance : Possibilité de développement grâce à l'emplacement et à la demande locale.
- Parking : Facilité de stationnement pour les clients.
- Accès : A proximité des transports en commun.
- Option d'achat : 343.000 € (dégressivité dans le temps selon redevance mensuelle).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 110 m²
Surface totale : 110 m²
Loyer mensuel : 4 446 € HT hors charges