Ain (01) : Restaurant traditionnel situé dans un village.

établissement refait à neuf ayant conservé le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et donnant une vue sur la belle campagne du Revermont. Un comptoir en bois sculpté, une cheminée à insert et de grandes tables familiales anciennes amènent dans cet espace de 120 m2 pouvant accueillir 70 places assises et ce, dans une ambiance chaleureuse. Une terrasse de 80 m2, surélevée, de 50 places assises, surplombe le rez de chaussée avec la vue sur la vallée. La cuisine neuve, de 20 m2, fonctionnelle, bien équipée est visible depuis la terrasse couverte grâce à sa baie panoramique. Terrain de 1200 m2 servant de parking.

Idéal pour un couple proposant une cuisine simple mais "efficace", pas de concurrence.

Confort, fermé dimanche et lundi avec 5 semaines de congés. Chouette cadre de vie dans un environnement paisible.

PERF de 145 182 € (EBE retraité au 30-09-2023).

Prix de vente attractif.

Possibilité de louer dans le bail commercial, un logement indépendant avec jardin de 140 m2 attenant au restaurant, 3 chambres, salle de bain.

Un en sus.

Possibilité d'acheter les murs.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 70
Nombre de places en terrasse : 50

Points fort :

- Machine à café et 4 becs à pression mis à disposition par Jacquiot.
- Pas d'autre contrat.

Loyer annuel : 7 200 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui