Cagnes-sur-Mer (06800) : A vendre droit au bail d'un restaurant de 55 m2 (40 places assises) + 12 m2 (20 places assises) avec terrasse.

Situé en bord de mer, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer

Caractéristiques :

- Emplacement : Bord de mer, emplacement n°1 avec vue sur la mer et stationnements et parking à proximité.

- Superficie : 55 m2 + terrasse de 12 m2 offrant une capacité d'accueil optimale.

- Exploitation : Restaurant exploité durant 34 ans, gage de notoriété et pérennisation.

- Travaux/ équipements : Prévoir un budget de 80 000 € pour la remise aux normes et l'équipement du restaurant.

Possibilité d'acquérir les murs.

Un restaurant avec un fort potentiel.

- Loyer : 1 800 €/ mois, un loyer attractif compte tenu de l'emplacement et du potentiel.

- Prix de vente du droit au bail : 100 000 €.

- Prix de vente, honoraires à la charge du cabinet : 105 184 €.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 60 Surface commerciale : 55 m²
Surface totale : 55 m²

Points fort :

- Emplacement de rêve : Un emplacement en bord de mer prisé, avec une vue imprenable et un fort passage touristique et résidentiel.
- Potentiel de développement : Possibilité de moderniser et de personnaliser le restaurant selon les envies et le concept.
Terrasse extensible : Un espace extérieur de 12 m2 pouvant être étendue pour accueillir les clients et profiter de l'ambiance.

Loyer mensuel : 1 800 € HT hors charges