Val de Marne - Charenton-le-Pont (94220) : A vendre le fonds de commerce d'un grand restaurant avec terrasse permanente, extraction 400, et très grande cave, au centre-ville.

- 1ère salle de 30 m2 : 32 couverts.
- 2nde salle de 24 m2 : 16 couverts.

- Vitrine : 6,5 ml.
- Terrasse permanente : 20 couverts.
- Redevance annuelle : 500 €.

- Toilettes femmes.
- Toilettes hommes.

- Comptoir tout équipé.
- Licence restauration.

- Cuisine toute équipée : 11 m2.
- Extraction 400.

- Réserve au rez de chaussée : 5 m2.
- 2 caves au sous-sol : 45 m2.
- Chambre froide, congélateurs, réserves.
- Caves idéales pour le maintien des vins au frais.

- CA 2022 : 295 K€.
- CA 2023 : 280 K€ (car fermé 1 mois).

- Loyer : 1600 € / mois, charges comprises.
- Bail renouvelé le 15 juin 2023.

- Taxes foncières : 1350 € / an.
- Électricité : 750 € /mois.
- Gaz : 600 € / mois.

Les atouts : Grande surface, petit loyer, très bien située.

- Prix de vente, les honoraires d'agence inclus : 275 000 € HT + 4 950 € TVA, soit 279 950 € TTC.

- Prix de vente hors les honoraires d'agence : 250 250 € HT + 0 € TVA, soit 250 250 € TTC.

- Les honoraires d'agence : 24 750 € HT + 4 950 € TVA, soit 29 700 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors les honoraires d'agence).

- Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 48
Nombre de places en terrasse : 20
Surface commerciale : 54 m²
Surface totale : 70 m²
La société est affiliée à un réseau