Alpes Maritimes - Nice (06300) : A vendre un droit au bail de restaurant incluant un logement au cœur de Nice.

Situé sur une rue à fort passage piétonnier, le restaurant d'environ 80 m2 bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'exploitation.

Points forts :
- 60 couverts dont 16 en terrasse ensoleillée sur une rue passante.
- Extraction en toiture (idéale pour tous types de restauration).
- Loyer mensuel attractif.
- Logement t2 de 40 m2 à l'étage parfait pour un logement de fonction ou personnel
20 m2 de cave avec accès privatif, offrant une belle capacité de stockage.
- Matériel de cuisine et mobilier inclus (valeur estimée entre 10 000 et 15 000 €).

Cet établissement est prêt à accueillir un concept de restauration ou une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement à fort trafic, dans un quartier touristique et vivant toute l'année.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 44
Nombre de places en terrasse : 16
Surface commerciale : 80 m²
Surface totale : 120 m²
Loyer mensuel : 1 425 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui