Saisissez une opportunité exceptionnelle ! Ce restaurant, La Fabrique, est idéalement situé en plein centre-ville d’Embrun, et bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès immédiat à plusieurs parkings. Caractéristiques du bien :•Superficie totale : 70m2 comprenant une cuisine professionnelle, une salle intérieure et une terrasse fermée attenante, le tout en excellent état. •Capacité intérieure : jusqu'à 36 couverts. •Terrasse extérieure : 20m2 supplémentaires permettant d’accueillir 12 couverts en plus, a minima. •Vendu avec mobilier et matériel professionnel récent en cuisine. Potentiel et avantages :•Chiffre d'affaires : 159 000 € avec une activité actuelle à mi-temps. •Grand potentiel de développement pour un repreneur souhaitant exploiter le commerce à plein régime. •État impeccable du matériel et des installations, prêt pour une reprise immédiate. •Réputation établie auprès de la clientèle locale et touristique. Recommandé par Tripadvisor, Petit futé, Google, Alpin Malin…Les points forts :•Emplacement de choix en centre-ville. •Accès facile grâce aux parkings à proximité. •Cadre agréable avec ses différents espaces. Prix : 159 500 € TTCToutes les conditions sont réunies pour réussir dans votre nouveau projet ! Embrun, perle des Hautes-Alpes, est une destination prisée de Provence-Alpes-Côte d’Azur, idéalement située entre Gap et Briançon. Été comme hiver, elle attire une foule croissante grâce à ses trois stations de ski, le lac de Serre-Ponçon, la Durance et ses très nombreuses activités. Avec 6 500 habitants (et 16 000 dans la communauté de communes), sa fréquentation augmente considérablement en haute saison, dynamisant commerces et services touristiques. Classée 5ème « ville de rêve » en 2024, Embrun offre une qualité de vie exceptionnelle aux résidents et visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 157 143 € HT + 2 357,14 € TVA, soit 159 500,14 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 145 357,27 € HT + 0 € TVA, soit 145 357,27 € TTCHonoraires d'agence : 11 785,73 € HT + 2 357,14 € TVA, soit 14 142,87 € TTC (9.73 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 36 Surface commerciale : 70 m²
Surface totale : 70 m²
La société est affiliée à un réseau