Valence (26000) : A vendre murs et fonds de commerce d'un restaurant.

Une affaire rentable à gérer en couple ou en petite équipe.

Une opportunité alliant rentabilité et qualité de vie.

Un emplacement idéal en centre-ville avec parking gratuit et facile d'accès.

Les murs et le fonds de commerce sont à vendre, comprenant :

Un restaurant avec une cuisine professionnelle entièrement équipée.

Une salle en pierres apparentes au charme unique (30 couverts).

Climatisée et équipée, une terrasse de 28 places.

Climatisée.

Un appartement T4 de 110 m2 avec entrée indépendante, idéal pour un logement de fonction ou pour la location (à l'année ou saisonnière).

Cave spacieuse pour stockage (boissons, mobilier de terrasse…).

Conditions avantageuses : 5 semaines de congés et 2 jours et demi de fermeture par semaine.

Rentabilité et confort : Une exploitation bien structurée permettant de financer les murs et le fonds, tout en offrant une rémunération attractive pour l'exploitant.

Murs et fonds : 374 000 € (dont 89 000 € pour le fonds de commerce et 285 000 € pour les murs commerciaux et l'appartement T4).

Apport personnel souhaité : 50 000 €.

Effectif total : 3.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 30
Nombre de places en terrasse : 28
Surface commerciale : 90 m²
Surface totale : 90 m²
Logement de fonction présent : oui