Vente d'un restaurant saisonnier - emplacement privilégié dans une station balnéaire prisée de l'Ouest Var.

Idéal pour un couple de professionnels à la recherche d'un projet clé en main avec fort potentiel.

Points forts :

- Emplacement premium : Situé sur une place piétonne avec beaucoup de cachet.

- Capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 52 en terrasse.

- Prêt à exploiter : Bien équipé, climatisé, avec un mobilier récent et de qualité.

- Loyer attractif : Seulement 3 % du CA HT, rare sur la région.

- Rentabilité assurée : Prix de vente fixé à 2,7 fois l'EBE retraité.

Éléments financiers :

- Chiffre d'affaires actuel : + 300 KEuros, avec un gros potentiel à exploiter.

Gros levier de croissance :

- Marge actuelle de 60 % seulement, à optimiser.

- Moins de 400 services par an : Possibilité d'augmenter les plages d'ouverture.

- Communication inexistante : Une stratégie marketing boosterait l'activité.

- Prix de cession HAI : 253 KEuros avec un apport conseillé de 140 KEuros et un reste à vivre confortable de 65 KEuros.

- En option : Possibilité de louer à moindre coût un T2 situé au-dessus du restaurant, idéal pour loger du personnel ou aménager un espace de stockage.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 20
Nombre de places en terrasse : 52
Surface commerciale : 40 m²
Surface totale : 40 m²
La société est affiliée à un réseau
Affaire saisonnière en été.
Loyer annuel : 9 447 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui