Bouches du Rhône, secteur d'Aubagne (13400) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant italien avec patio privatif.

Situé en plein centre-ville, à proximité d'un marché, le restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.

Surface et configuration :
- Surface totale : 236 m2 (176 m2 de surface intérieure + 60 m2 de terrasse patio privative).
- 140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur.
- Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi aucun travaux à prévoir.
- Cuisine professionnelle et matériel complet inclus.

Chiffres clés (exercice 2024) :
- EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur CA (intègre rémunération dirigeant salarié).
- Bail 3/6/9 récent.
- Loyer très modéré : 12 859 € HT /an, incluant terrasse.
- Faible niveau de charges (3 670 € /an).

Exploitation et potentiel :
- Équipe en place : 2 CDI, 1 mi-temps, 2 apprentis.
- Un établissement exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir.
- Clientèle mixte : Locale, touristiques, entreprises.

Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clé en main

Prix de vente de 283 400 €, les honoraires compris de 9% TTC soit 7.5% HT à la charge de l'acquéreur.

Pour des raisons de discrétion, la ville a été modifiée (informations et dossiers sous conditions de confidentialité).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 140 Surface commerciale : 176 m²
Surface totale : 236 m²
Loyer annuel : 12 859 € HT hors charges