Restaurant italien avec patio privatif Secteur d'Aubagne Belle rentabilité Locaux refaits à neuf Opportunité clés en main Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée. Surface et configuration ?            Surface totale : 236m2 (176m2 de surface intérieure + 60m2 de terrasse patio privative ) ?            140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur ?            Locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi Aucun travaux à prévoir ?            Cuisine professionnelle et matériel complet inclus. Chiffres clés (exercice 2024) ?            Chiffre d'affaires : 447 305 EUR EBE retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur chiffre d'affaires (intègre rémunération dirigeant salarié) ?            Loyer très modéré : 12 859 EUR HT/an, incluant terrasse ?            Faible niveau de charges (3 670 EUR/an) ?            Bail 3/6/9 récent. Exploitation et potentiel ?            Équipe en place : 2 CDI, 1mi-temps, 2 apprentis ?            Exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir ?            Clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises ?            Prix  283 400EUR  Honoraires compris de  9% TTC soit 7.5% HT à charge acquéreur.. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié  la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité.

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 140 Surface commerciale : 236 m²
Surface totale : 236 m²