74 - Zone d'activité au nord d'Annecy cession de droit au bail avec un bail tous commerces sauf nuisances. Local d'une surface commerciale de plus de 220m2. Grand parking attenant réservé à la clientèle de ce local. par mois. Possibilité d'avoir le tout (surface globale d'environ 440m2) pour une enveloppe globale FAI TTC de 126kEuros TTC et loyer à définir. Fort potentiel.

Surface commerciale : 430 m²

Points fort :

Loyer de 3 900 € par mois.
Bail tous commerces sauf nuisances.
Si cession de FDC => 1 employée en CDI TP 39h + 1 apprenti sur 2 ans bac pro.
Si cession DAB, pas de reprise d'employés.
Pas de système de chauffage / isolation à reprendre
quelques convecteurs électriques.
Certaines fenêtres en double vitrage mais pas toutes
marche à l'entrée => mise en place d'une rampe fixe.
WC et point d'eau
Parking devant le local.
Bâtiment indépendant aucun habitation à côté ou au dessus.

Loyer mensuel : 3 900 € HT hors charges