Prêt-à-porter, 490 pi2 à Limoges (87000) en France

Prix : 102 600 CAD
Réf. : C1323728
Posté le 10 septembre 2025
Localisation : Limousin / Haute Vienne / Limoges
Secteur : Prêt-à-porter

Limoges Haute Vienne Limousin
Emplacement premium.

A vendre : Une belle boutique de prêt-à-porter, idéalement située en emplacement N°1 en plein centre-ville. Accès facile avec parking à proximité.

Local lumineux, parfaitement entretenu, climatisation réversible récente, aucun travaux à prévoir.

Ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité, d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires stable, avec encore un fort potentiel de développement (ouvert uniquement 5 jours par semaine actuellement).

Idéal pour une reconversion ou un professionnel souhaitant se lancer.

Vente en droit au bail possible (hors alimentaire).

Petite salle d'eau avec WC incluse.

Cause de la vente : Départ à la retraite.

Une opportunité pour s'installer dans un local clé en main, dans les meilleures conditions.
Surface commerciale : 490 pi²
Surface totale : 490 pi²
Loyer annuel : 23 300 CAD HT hors charges

Éléments chiffrés (HT) :
en CAD 2024 2025
CA 285 000 282 000
Marge brute
EBE 42 000 93 000
Res. exploit.
Res. net
Nb pers.

Logement de fonction présent : non
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