Gironde - Cavignac (33620) : A vendre un fonds de commerce de librairie, papeterie, presse, loto situé au centre d'une petite ville tranquille et commerçante, à 20-25 minutes de Bordeaux, sur un secteur est en très forte progression démographique.

Le magasin développe aujourd'hui les activités de librairie, papeterie, carterie, presse, cadeaux et FDJ.

L'espace de vente est entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, cohérent et bien optimisé, dune superficie idéale d'environ 100 m2.

- CA marchandises 220 000 € (dont librairie 120 000 €, papeterie 64 000 €, etc).
- Commissions : FDJ de 43 000 €, presse de 15 000 €, etc.
- Bénéfice annuel reconstitué supérieur à 75 000 € (charges dirigeants déduites).

Il y a un vrai potentiel de progression en développant un rayon jeux-jouets éducatifs.

Le commerce est tenu par deux associés, pas d'employé. Il est fermé les dimanches. Les gérants actuels ferment le magasin environ 10 jours en été et 6 jours dans l’année.

Pour couronner le tout, cette affaire bénéficie d'un logement. Belle maison de 160 m2, un séjour-cuisine vraiment magnifique de 50m2 donnant sur un grand jardin, 5 chambres, garage, etc.

Les murs sont en vente en option.

Surface commerciale : 3 610 pi²
Surface totale : 3 610 pi²
Logement de fonction présent : oui