A vendre : Affaire de tabac, presse, loto, FDJ, PMU sur un emplacement N°1, à la croisée de 2 axes fortement fréquentés, sur la pénétrante et la sortante de la ville.

Belle visibilité et arrêt voitures de 10m le long du magasin, réservé aux clients.

La superficie totale est de 200 m2 et comprend un appartement de 80 m2 ainsi qu'une réserve de 20 m2 dont l'accès est indépendant de l'appartement.

En Rez-de-chaussée, la superficie commerciale est de 60 m2 environ et comprend également une réserve + un espace cuisine.

Loyer : 1 800€/mois pour l'ensemble.

Chiffre d'affaires en progression.

Affaire idéal pour un couple en reconversion ou buraliste(s).

Apport minimum recommandé : 350.000 €.

Possibilité de vente des murs, celle-ci étant indissociable de la vente du fonds de commerce.

Effectif total : 4.

Le commerce possède : une terrasse Surface commerciale : 207 m²
Surface totale : 207 m²
Loyer mensuel : 1 800 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui