Bouches du Rhône (13) : A vendre le fonds de commerce d'un restaurant traditionnel - pizzeria avec four à pizza au feu de bois en pierre situé sur le secteur d'Aix-en-Provence (13080), dans quartier tranquille mais avec un bon flux de passage quotidien.

La salle de restaurant, d'une capacité de 48 couverts dispose, près de l'accès à la terrasse, d'un coin à pizzas tout en pierre avec son four à bois en brique intégré, ce qui donne un côté familial très chaleureux à cet établissement. L'affaire dispose de deux terrasses qui comptabilisent un total de 40 places assises.

La cuisine est pratique et propre, bien équipée ; un passe plat spécifique pour la plonge évite d'encombrer l'espace à l'entrée de la cuisine ainsi qu'au comptoir.

Attenant à la deuxième terrasse, un parking privé d'une capacité de 16 places pratique, malgré les nombreuses places disponibles aux alentours.

Le restaurant tournant un peu au ralenti possède pourtant de belles voies de développement et d'optimisation.

Bonus : Dans le bail de ce fonds de commerce sont compris 4 studios se trouvant à l'étage du restaurant, 3 de 18 m2 et un de 9m2, tous équipés de salle de bain, pouvant servir de logement pour du personnel ou pouvant être loués à des particuliers ou à titre de chambre d'hôtel.

Le loyer est de 1780 €, sans charges ni dépôt de garantie.

- Prix, les honoraires du cabinet inclus de 174 400 €.
- Prix net vendeur de 160 000 €.
- Les honoraires de 9% TTC (soit 7,50% HT).

Le commerce possède : une terrasse
Nombre de places en salle : 48
Nombre de places en terrasse : 40
Surface commerciale : 1 190 pi²
Surface totale : 1 190 pi²
Loyer mensuel : 1 780 € HT hors charges
Logement de fonction présent : oui