Hérault - Montpellier (34070), à deux pas du centre historique, à vendre le fonds de commerce d'une belle pâtisserie - boulangerie de quartier idéalement placée sur une avenue animée de la ville.

Les atouts qui font la différence :

- Emplacement stratégique, fort passage piéton et tramway à proximité d'ici fin 2025.
- Local spacieux de 133 m2, lumineux et fonctionnel.
- Matériel professionnel complet : Four, four ventilé, chambre de pousse, laminoir, surgélateurs, pétrin, batteur, façonneuse, double machine à boissons, saladettes, vitrine réfrigérée, etc (inventaire sur demande).
- Clientèle régulière, bouche-à-oreille local.
- Horaires actuels : De 5h30 à 20h.
- Polyvalence : Toute activité possible sauf restauration (bail tous commerces sauf restauration).

Conditions :
- Loyer mensuel : 1 403 €, charges comprises (taxe foncière incluse).
- Prix de vente : 110 000 € HAI (les honoraires sont à la charge de l'acquéreur de 10 000 €).

Prix TTC et les honoraires à la charge du vendeur TTC.

Dossier financier transmis après un premier contact.

Surface commerciale : 133 m²
Surface totale : 133 m²
Loyer mensuel : 1 403 € HT charges comprises