Tarn et Garonne (82) : A vendre un fonds de commerce d'optique situé dans un emplacement stratégique de Montauban (82000), offrant une surface de vente spacieuse et une accessibilité accrue grâce à plusieurs places de parking communes.

Le commerce représente une opportunité pour un entrepreneur ambitieux désirant capitaliser sur une clientèle locale fidèle et un potentiel de croissance évident.

Caractéristiques du local :

- Emplacement bénéficiant de places de parking communes, facilitant l'accès pour les clients.

- Surface totale impressionnante d'environ 348 m2, avec environ 250 m2 dédiés à la surface de vente.

- Bail commercial flexible autorisant tous types de commerces (à l'exception des activités dangereuses, insalubres ou de night club) avec un loyer de 4.235 € HT-HC par mois.

- Le magasin est non seulement vaste, mais également parfaitement équipé avec du matériel récent, garantissant une transition en douceur et une reprise d’activité immédiate.

- Le prix de vente est cohérent avec le volume d'activité actuel, tout en offrant un potentiel de développement notable par un engagement actif du futur exploitant.

Potentiel de l'affaire :

- Excellent pour un repreneur motivé par l'innovation et souhaitant maximiser le potentiel de cette localisation de choix.

- Possibilité de diversifier les services et les produits offerts pour augmenter le chiffre d’affaires.

Cet investissement est parfait pour les professionnels avertis à la recherche d'une affaire avec un fort potentiel de croissance.

Surface commerciale : 2 700 pi²
Surface totale : 3 750 pi²
Loyer mensuel : 4 235 € HT hors charges