Paris (75012) : A vendre des murs occupés répartis entre le rez de chaussée de 67 m2 et 16 m2 de sous-sol.

Le local d'angle bénéficie d'une belle visibilité sur une rue, offrant un passage piéton/voitures intense dans un quartier dynamique et très fréquenté.

Caractéristiques du bien :

- Emplacement stratégique : Situé en plein cœur du 12ème arrondissement, un quartier attractif et commerçant, à proximité de nombreux services et transports.
- Exposition d'angle : Local lumineux grâce à une large façade vitrée, garantissant une visibilité optimale.
- Fonctionnalité : Sous-sol permettant des espaces de stockage ou archives.

Le locataire actuel exploite une épicerie sous enseigne nationale.

- Loyer : 42.000 € /an/HT/HC.
- Dépôt de garantie : 6 mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Non soumis au DPE.

Surface commerciale : 730 pi²
Surface totale : 900 pi²
Loyer mensuel : 3 500 € HT hors charges