Valence (26000) : A vendre local commercial loué.

Situé en plein cœur du centre-ville piéton de Valence.

Ce local commercial dispose d'une superficie de 80 m2 dont une surface de vente de 60 m2.

Il a récemment été rénové.

Il est vendu loué, avec un locataire en place.

Il bénéficie également d'une cave d'environ 18 m2 dont l'accès se fait directement par le local.

Prestations : Parquet en chêne, rideau métallique.

double accès dont un à l'arrière de la boutique qui donne sur une cours intérieure.

Bon emplacement au cœur du quartier commerçant.

Activité du locataire actuel sans nuisance.

Loyer annuel net : 13 080 €.

Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire.

Rentabilité nette supérieure à 7 % (honoraires d’agence inclus).

Surface commerciale : 870 pi²
Surface totale : 870 pi²
Loyer annuel : 13 080 € HT hors charges